Öffentliche Beurkundung

Umwandlung einer Kapitalgrundpfandverschreibung

in einen Namenschuldbrief

Kapitalgrundpfandverschreibung über CHF 200'000.-- (Schweizer Franken zweihunderttausend), lastend an 1. Pfandstelle, mit einem Maximalzinsfuss von 8 %, eingetragen zu Lasten Grundstück , Gemeinde .

Pfandeigentümer:	Peter Muster, geb. 11.11.1951, verheiratet, von Chur, wohnhaft Emserstrasse 10, 7000 Chur,

Schuldner:	Hans Beispiel, geb. 10.10.1960, verheiratet, von Domat/Ems, wohnhaft Churerstrasse 1, 7013 Domat/Ems,

Gläubigerin:	Bank , mit Sitz in .

Hans Beispiel, Domat/Ems, bekennt hiermit, der Bank , , weiterhin CHF 200'000.-- schuldig zu sein.

Der Pfandeigentümer und die Bank kommen überein, die zur Sicherstellung von Kapital, Zinsen und Kosten dieser Schuld im Grundbuch eingetragene Kapitalgrundpfandverschreibung vom umzuwandeln in einen Namenschuldbrief über CHF 200'000.-- (Schweizer Franken zweihunderttausend) im gleichen Rang.

Zins- und Zahlungsbestimmungen

Folgende Zins- und Zahlungsbestimmungen werden neu vereinbart und sind in den Schuldbrief aufzunehmen:

Die Schuld ist aufgrund einer separaten Vereinbarung zwischen Schuldner und Gläubiger zu verzinsen, abzuzahlen und zu kündigen. Sofern diese Vereinbarung nichts anderes vorsieht, ist die Schuld vom Entstehungstag an vierteljährlich auf den 31. März, 30. Juni, 30. September und 31. Dezember zum durch den Gläubiger jeweils festgesetzten Satz zu verzinsen und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jederzeit kündbar.

Maximalzinsfuss

Der eingetragene Maximalzinsfuss beträgt 8 %. Neu ist ein Maximalzinsfuss von 10 % einzutragen (Art. 818 Abs. 2 ZGB).

Pfandstelle

Das Grundpfandrecht lastet weiterhin allein an 1. Pfandstelle.

Aushändigung des Titels

Das Grundbuchamt wird beauftragt, den Schuldbrief der Bank , , auszuhändigen.

Erklärung der Gläubigerin nach Art. 31 NotG

Die Gläubigerin erklärt hiermit, dass sie gemäss Art. 31 NotG diesen Vertrag vor der notariellen Beurkundung unterzeichnet und dem Inhalt der öffentlichen Urkunde zustimmt.

Kosten

Sämtliche Kosten dieser Pfandrechtsumwandlung inklusive Titelausfertigung gehen zu Lasten des Schuldners.

Grundbuchanmeldung

Es wird zum Vollzug im Grundbuch angemeldet:

Zu Lasten Grundstück , Gemeinde

1.	Umwandlung der Kapitalgrundpfandverschreibung über Fr. 200'000.-- in einen Namenschuldbrief mit gleicher Pfandsumme im gleichen Rang.

2.	Erhöhung Maximalzinsfuss auf 10 %.

Gläubigerin	Pfandeigentümer

Schuldner

Öffentliche Beurkundung

Vor Grundbuchverwalter des Grundbuchkreises erscheint heute der ihm persönlich bekannte . Dieser liest die die Urkunde im Beisein der Urkundsperson und erklärt, dass sie seinem Willen entspricht. Dann unterzeichnet er die Urkunde mit der Urkundsperson.

Die Beurkundung erfolgt ohne Unterbrechung im Büro des Grundbuchamtes in

Der Grundbuchverwalter